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大事小情,民法典这样保障你我权益

作者:admin 2020-06-01 我要评论

大事小情,民法典这样保障你我权益  【智库答问】   记者 李晓、刘华东、王斯敏、蒋新军、康薇薇   编者...

  【智库答问】

  记者 李晓、刘华东、王斯敏、蒋新军、康薇薇

  编者按

  5月29日,中共中央政治局就“切实实施民法典”举行第二十次集体学习。习近平总书记在主持学习时强调,《中华人民共和国民法典》,是新中国成立以来第一部以“法典”命名的法律,是新时代我国社会主义法治建设的重大成果。这部对百姓而言“无所不包”的法典,关系到你我哪些切身利益,为我们提供了怎样的保护,又如何“固根本、稳预期、利长远”?光明智库约请专家为您答疑释惑。

  设立居住权,保障弱势群体“住有所居”

  ●记者观察:电视剧《安家》中的老严夫妇倾尽所有为儿子全款买房,并登记在儿子、儿媳名下。谁料房子过户后,老两口却被小两口拒之门外,无家可归。这种桥段在现实中也频频上演。

  光明智库:民法典物权编对居住权的规定有何现实考虑,体现了哪些新特点?

  清华大学法学院院长申卫星:

  民法典物权编对居住权这一新型用益物权作出规定,明确居住权原则上无偿设立,居住权人有权按照合同约定或者遗嘱,经登记占有、使用他人的住宅,以满足其稳定的生活居住需要。

  居住权的本质在于将房屋所有权的内容在居住权人和所有人间进行分配,从而满足各自不同的需求。过去物权法只承认“房屋所有权”以及“租赁权”两种房屋利用形式,这种二元立法模式难以完全满足当事人的多样化需求。《安家》中的老严夫妇完全可以在房屋上登记一个居住权,以保障其老年住有所居。居住权的设立,不仅是房屋所有权人在经济上行使、实现所有权的结果,也为非所有权人提供了通过法律行为比较稳定地使用他人财产的可能性。

大事小情,民法典这样保障你我权益

浙江省长兴县画溪街道司法所工作人员(中),在为一家公司员工讲解防疫工作有关法律知识。?新华社发

  我国廉租房、公租房等债权性保障住房制度中,国家保留保障性住房的所有权,而无力购买房屋的群体则通过取得房屋的居住权,实现房屋权属在国家与保障对象之间的分配,这凸显了我国住房保障的制度优势,强化了对弱势群体居住权益的保障。在离婚的财产分割中,设立居住权可以为离婚妇女提供基本住房保障;在法定继承的制度设计中,为丧子(女)后共同居住的父母设立居住权,可以消除其被降格为第二顺位继承人的不利影响,保障其基本住房需求;在合资建房、购房时代,子女享有房屋所有权,为购房首付出资的父母可以通过居住权登记,保障老年安居需求;老年人还可以在保留居住权的前提下提前变现自己房屋的所有权,在改善生活质量的同时保障老有所居。

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